1．土地探し
Land search
理想の暮らしは家の中だけではなく、
それを取り巻く環境にも影響を受けます。
そのため、土地を探し出す行為はとても重要となってきます。
理想の暮らしを実現するための土地探しは、
とても時間や手間の掛かる作業になってしまいがちですが、
私たち建築士とならば、「暮らしをデザインする」イメージを共有しながら、暮らし向きに最も適した土地を探すことが
できると考えています。
2．資金計画
Financing plan
家を建てるのは人生の大きな買い物です。
その際に重要なのは暮らし始めてからのライフプランです。
理想の暮らしを実現するためにかかる費用、
土地や建物にかかる費用以外にも
登記やローン費用、家具等のも含めてご予算に応じ、
適切な資金計画をご提案いたします。
3．耐震診断・地質について
Seismic diagnosis
中古の建物は図面が残っていない場合、
耐震性や老朽化の状況が分からないことが ほとんどです。
既存住宅状況技術者や長年建物の新築や
改築に携わった建築士が 建物の状況を調査し、
適切な補強箇所、方法をご提案いたします。
地震や洪水などによる自然災害も心配です。
お住いの土地やお探しの土地の安全性も気になるところです。
心配しすぎても仕方がないでは済まされないのが現実です。
その土地の近隣地盤・地質データやハザードマップなどを
使って如何にしたら安全な状態に出来るのかを土地だけでなく建物も含めたご相談を承っております。
4．敷地に対するボリュームチェック
Volume check
購入の前の敷地や所有の土地にどれくらいの規模の建物が建てれるのか、あるいは、駐車場に車が何台駐車できるのか等々、事前に検討いたします。
十分な面積と思われる土地も、法的規制により
あまり大きな建物が建てれないというケースも
よくあることです。
土地を購入前に、また計画を思いついたときに
ぜひご相談ください。
5．開発許可申請、建築許可申請、各種条例の申請について
About application
建築確認申請の他に都市計画法に基づく開発許可・建築許可申請や建築確認申請を行なう前に必要な各自治体による条例などの申請業務も承っております。。
6．各種補助金申請について
Application for various subsidies
建物を建てる時に伴った各種の補助金の申請業務も承っております。
お気軽にご相談ください。
7．長期優良住宅、BELS（ZEH住宅）省エネ等の申請について
Long-term quality housing
住宅建築に伴う各種補助金申請には長期優良住宅、
BELS（ZEH住宅）等の許可取得が条件となります。
また、上記許可を取得するには構造計算、
一次エネルギ―消費量計算、外皮計算等が必要となります。
上記の他に建築確認申請に必要となる設計図書、
仕様書も必要となるため多くの場合は、全てをまとめてお引き受けしておりますが、場合によりましては
長期優良住宅許可申請、BELS（ZEH住宅）許可申請単体での
業務も承ります。
