FLOW – 建物づくりの流れ (自由設計の注文住宅の場合)
Flow of building construction
先ずはご面談から
アトリエ夢宇建築事務所では暮らしをデザインするにあたり、
面談で我々が設計に取り組む時に、
特に重要と考える事をお伝えするようにしております。
概略としましては
・平面計画の重要性。 特に季節や時間、 人の規模に応じた空間について。
・人の持つスケールと空間の持つスケールの関係とその快適性について。
・周辺環境を考えた家のあり方、 つまり外観デザインについて。
・建築工事に関わる総額と坪単価について。
・設計から工事、 竣工までに必要な工程について
設計に取組む姿勢をお伝えし、クライアントの価値観に沿う事が出来るように
コミュニケーションを繰り返します。
ご不明な点などが有れば、 ご納得頂けるまで
コミュニケーションを再度繰り返す事になります。
設計のご依頼・土地の選定・調査
上記のご面談にてご納得を頂いた後で設計の
ご依頼を頂くかどうかのご判断を頂く事になります。
この時点で建築予定の敷地が決まっていれば、
現地での敷地調査を兼ねた打合せも行います。
また、 土地が決まっていない場合には、
クライアントの価値観に沿う土地探しもサポート致します。
ご希望で有れば、計画予定の敷地調査を行ったうえで、
どの様な建物が建築可能なのかの
ラフプランをご説明することもできます。
設計・監理の契約 初回プランの提出
設計・監理の契約後に初回プランの制作に取り掛かります。
ここで初めて具体的なご要望のヒアリングを行い
理想の暮らしについてお話しをお伺いいたします。
ご面談でのクライアントの価値観とご要望を元に、
暮らしを具現化したプランと概算の建設費用、
概略工事工程を合わせてご提案致します。
仕様の決定と見積 施工会社の選定
初回プランから何度かの訂正プランを経て、建物の仕様が決まったところで
複数の施工会社に見積を依頼して予算等と照合のうえ施工会社を決定します
着工・上棟竣工
仕様の決定と見積 施工会社の選定
お引き渡しがおわったらようやく暮らしの始まりです。
引き渡し後は、施工会社による竣工後検査などのアフターメンテナンスに合わせて
検査の立会いを行い、
末永く暮らすことの出来る住まいの実現に寄り添ってゆきます。
